Объявления Коми и НАО

Последние объявления из раздела: Продам недвижимость

г. Вуктыл Продам недвижимость Продам щенка гл/ш фокстерьера
16 января 2014 Продам щенка гл/ш фокстерьера, девочка 3 мес. Привита, документы. Щенок находится в Ухте. 13 т.р. 8904-27-38-488
г. Усинск Продам недвижимость Продам дом в Парме
15 января 2014 Продам дом в Парме: 2-х комнатный. Участок 8 соток. Площадь 63 м². Кухня 16 м². Интернет, санузел, телефон, и т.д. Мебель остаётся, все удобства. Цена 2.300.000 ТОРГ. Или обменяю...
г. Усинск Продам недвижимость Продам
15 января 2014 Продам Hover H3 2011 года 26600 км пробег 89125530605
г. Усинск Продам недвижимость Продам 3-ех комнатную квартиру
10 января 2014 Продам 3-ех комнатную квартиру 125 серии, по адресу Мира 13А. 8 этаж. Квартира теплая с ремонтом. Цена 3500000. Возможен разумный торг. Или обменяю на 2-ух комнатную квартиру и...
г. Усинск Продам недвижимость Продам Дэу Нексия 2010 г.в.
10 января 2014 ЛЮКС Цвет Серебристый. Двиг. 1,6 пробег 65т. Есть все:Эллектро- подогрев двигателя "Дэфа", Центральный замок с авто-запуском и обратной связью, Эллектро-подьемники передних и...
г. Печора Продам недвижимость Продам 2-х комнатную квартиру
9 января 2014 Срочно продаю в хорошем состоянии 2-х комнатную уютную и светлую квартиру. Общая площадь 43 кв.м., есть лоджия. на 5 этаже пятиэтажного панельного дома. Цена договорная. Срочно....
г. Печора Продам недвижимость Продам 2-х комнатную квартиру
9 января 2014 Срочно продаю в хорошем состоянии 2-х комнатную уютную и светлую квартиру. Общая площадь 43 кв.м., есть лоджия. на 5 этаже пятиэтажного панельного дома. Цена договорная. Срочно. +...
г. Ухта Продам недвижимость Продам КИА Соренто 2003
8 января 2014 Продам КИА Соренто 2003 дизель 2500 140 л в хорошем состоянии, т 89128685650
г. Усинск Продам недвижимость Продаётся новая дача
31 декабря 2013 Продаётся новая дача: дом с баней, дровник, туалет, свет, круглогодичный подъезд. Евгений - 89121358188.

Страницы

Рынок недвижимости активизировался

В Усинске активизировался рынок недвижимости. По словам риелторов, такая картина наблюдается каждую весну и связана она с миграцией населения. Именно на весенне-летний период усинцы чаще всего планируют переезд из Севера в среднюю полосу России, выставляя усинские квартиры на продажу.

За последние годы цены на недвижимость в Усинске немного снизились, но почти все владельцы квартир первичную цену указывают исходя не из сложившейся на рынке ситуации, а опираясь на свои ожидания. Причем владельцы часто не учитывают состояние имеющейся жилплощади, а ориентируются на тип дома – пятиэтажка или девятиэтажка и месторасположение - город или мкр. Пионерный.

Например, однотипные трешки в пятиэтажных домах предлагают в среднем за 2 млн. 600 тысяч.

При этом некоторые из квартир с частичным, но современным ремонтом (пластиковые окна, ламинат, новая ванна), а вторая - в состоянии, в котором их давным-давно сдал еще советский застройщик (чугунная ванна, крашеные масляной краской деревянные двери и оконные рамы). Из новинки - наспех оклеенные свежими обоями комнаты. Такой «новодел» заметен невооруженным взглядом. Он сразу выдает желание продавца придать жилью более ухоженный вид. По словам риелторов, реальная цена за такие квартиры - 2 млн. 350 тыс. Их берут, как правило, под капитальный ремонт, чтобы все переделать на свой вкус. Плюс квартир в пятиэтажках – относительно небольшая квартплата. Отсутствие мусоропровода тоже с одной стороны это плюс - меньше дурных запахов в подъезде, шума от мусороприемников и кучи пакетов с мусором у подъезда.

Но, несмотря на все эти преимущества, цены на трехкомнатные квартиры в девятиэтажных домах с мусоропроводом и лифтом выше и начинаются от 2 млн. 900 тыс. Встречаются элитные «трешки» с дизайнерским ремонтом за 6 млн. 500 тыс. руб. Обычную трехкомнатную квартиру с косметическим ремонтом в девятиэтажном доме можно приобрести за 3 млн. 500 тыс. руб.

Как и в других регионах, самые востребованные в Усинске - однокомнатные квартиры. Если квартира с ремонтом, - ее можно продать без особых проблем. Именно этот сегмент жилья на рынке недвижимости быстрее всего реагирует на повышение спроса ростом цен. Если еще летом 2017 года «однушку» можно было купить за 1 млн. 300 тыс. руб., то к весне 2018 года средняя цена на однокомнатную квартиру составляет от 1 млн. 600 тыс. руб. до 2 мл. 500 тыс. руб.

Практически в таком же ценовом диапазоне в Усинске можно купить двухкомнатную квартиру.

Как уверяют риелторы, к лету из-за перенасыщенности рынка цены снова начнут снижаться, а это значит, что именно в этот период возрастает шанс купить неплохую квартиру по сходной цене.

  • :