Дольщику из Ухты присудили более 700 тыс. рублей за срыв сдачи новостройки

Между ухтинцем и ООО "А101" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому застройщик обязался построить и передать дольщику двухкомнатную квартиру.

Общая цена договора составила 6 млн 922 тыс. рублей. Эта сумма была полностью оплачена дольщиком, о чем свидетельствует банковский документ.

Срок передачи объекта долевого участия был определен на 31 октября 2020 года. Однако квартира до настоящего времени не передана ухтинцу.

В связи с чем мужчина обратился в Ухтинский городской суд с исковым заявлением к ООО "А101" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

Как пояснил суд в своем решении, федеральный закон №214 регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юрлиц для долевого строительства.

Так, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом (либо иной объект недвижимости) и передать его участнику долевого строительства. Дольщик же обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

В итоге исковые требования ухтинца суд удовлетворил частично: взыскать с ООО "А101" в пользу дольщика неустойку - 434 344 руб, компенсацию морального вреда - 20 000 руб., штраф - 227 172 руб., судебные расходы - 20 000 руб., а всего - 701 516 руб.

Решение суда в законную силу не вступило.