Сыктывкарке не удалось отсудить у продавца двойной задаток за дом на юге

Женщина продала недвижимость другому покупателю, так как не дождалась действий от первого желающего ее приобрести.

Установлено, что ответчику на праве собственности принадлежало недвижимое имущество — жилой дом в Краснодарском крае. Между истцом и ответчиком 18 декабря 2020 года заключено соглашение о задатке, истец (потенциальный покупатель) передал ответчику (продавцу) 50 тыс. руб. в качестве задатка, обеспечивающего обязательство ответчика продать истцу в срок до 1 апреля 2021 указанный объект. По договору купли-продажи от 19 мая 2021 ответчик продала указанное имущество третьему лицу.

В соответствии со ст. 380 Гражданского кодекса задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В силу п. 1 ст. 381 Гражданского кодекса при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен, поясняется в публикации пресс-службы Сыктывкарского горсуда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 416 Гражданского кодекса обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Из показаний допрошенных свидетелей следует, что сделка купли-продажи объекта, принадлежащего ответчику, не состоялась по причине неисполнения договора истцом. Ответчик была намерена продать недвижимое имущество, собиралась вернуться в Сыктывкар, вещи были проданы. Впоследствии, из-за невозможности приобретения имущества истцом (потенциальным покупателем), она стала искать других покупателей.

Установив юридически значимые обстоятельства при разрешении настоящего спора, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, объект не был приобретен по во вине истца. При этом каких-либо доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих реализации намерения истца по приобретения данного объекта у ответчика, истцом не представлено. Решение суда в законную силу к настоящему времени не вступило.

Новости

г. Сыктывкар В Сыктывкаре выросли цены на автомобильное топливо 28 марта 2024 На сыктывкарских заправках изменились цены на автомобильное топливо. По сравнению с началом месяца, стоимость литра бензина и дизельного топлива выросла на 1-2 рубля на некоторых...
г. Сыктывкар Государственный ансамбль «Асъя кыа» отправится на гастроли по республике 25 марта 2024 С 6 по 10 апреля Государственный ансамбль песни и танца Республики Коми имени Виктора Морозова «Асъя кыа» («Утренняя заря») в рамках своего 85-летия выступит в нескольких городах...
г. Сыктывкар В Сыктывкаре планируют сдавать в аренду памятники культурного наследия по льготной стоимости 21 марта 2024 В Сыктывкаре рассмотрят возможность передачи в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия находящихся в неудовлетворительном состоянии за минимальную стоимость....
г. Сыктывкар Мотоциклистка из Сыктывкара четыре раза пересекла полярный круг на байке 20 марта 2024 На Ямале завершился женский мотопробег: девушки установили рекорд - они стали первыми женщинами, которые в ходе зимнего мотопробега четыре раза пересекли полярный круг. Одной из...
г. Сыктывкар Специалисты Сыктывкарского ЛПК впервые самостоятельно отремонтировали турбину Siemens 19 марта 2024 После ухода с российского рынка иностранных производителей комбинат остался один на один со сложностями обслуживания иностранного оборудования. Затронуло это и ТЭЦ предприятия....
г. Сыктывкар Роспотребнадзор Коми проводит мониторинг качества воздуха в связи с пожаром на сыктывкарском хлебозаводе 18 марта 2024 Управлением Роспотребнадзора по Коми 16 марта 2024 года в связи с возгоранием производственного цеха ООО "Сыктывкархлеб" организован мониторинг качества атмосферного воздуха....
г. Сыктывкар Мэрия Сыктывкара готовится к проведению Масленицы 15 марта 2024 Подготовка к Масленице в Сыктывкаре идет полным ходом. Об этом сегодня доложили члены оргкомитета по проведению мероприятия под руководством заместителя руководителя администрации...
г. Сыктывкар В Сыктывкаре водитель автобуса зажал дверью голову ребенку 13 марта 2024 В Сыктывкаре пятилетнему пассажиру маршрутного автобуса зажало голову дверью. Как сообщили в УГИБДД МВД по Коми, происшествие случилось 12 марта в 7:50. 61-летний мужчина,...
г. Сыктывкар В Республике Коми началось строительство газовых сетей для газификации поселка Седкыркещ 12 марта 2024 Специалисты "Газпром газораспределение Сыктывкар" начали строительство газораспределительной сети протяженностью 9,3 км для догазификации домов в п.Седкыркещ. Газопровод создаст...
г. Сыктывкар Московский театр танца «Гжель» впервые выступит на площадках Коми 11 марта 2024 14 марта в Сыктывкаре стартуют гастроли Московского государственного академического театра танца «Гжель», который впервые совершит шестидневный тур по Республике Коми. Старт...
  • :