Почём квадратный метр?

В Сыктывкаре средняя стоимость 1 кв.метра жилья составляет 31150 рублей. Такую оценку сделали специалисты министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми при расчётах средней рыночнойстоимости одного квадратного метра общей площади жилья на IV квартал 2011 года в городах и районах Коми. Такие же расценки на «квадрат недвижимости» установлены для Усинска, Ухты и Сыктывдинского района. Наименьшая стоимость 1 кв.метра жилья установлена для Инты и Воркуты - 5142 рублей и 9215 рублей соответственно. Утвержденная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья будет учитываться для определения величины социальной выплаты на строительство или приобретение жилья в Республике Коми.

На самом деле, реальные цены на недвижимость в Сыктывкареи значительно отличаются от цены, которую установил региональный Минархстрой. Так, по данным мультилистинговой системы сайта167000.ru, по состоянию на 7 ноября 2011 года средняя цена 1 кв.метра вторичного жилья в центральной части Сыктывкара составляет от 32,5 тыс.рублей в местечке Дырнос, до 56,5 тыс.рублей в Нижней части центра. Дороже всего обойдется покупателям квадратные метры жилья в малосемейных общежитиях, традиционно пользующихся большим спросом. Так 1 кв.метр малосемейки обойдется в 54,8 тыс.рублей в столичном микрорайоне Строитель, до 60,2 тыс.рублей в Нижней части центра. Наибольшее количество предложений сосредоточено в центральной части города, а также в Октябрьском районе столицы Коми.

Что касается жилья по улице Морозова и в микрорайоне Давпон, то однокомнатная квартира по Морозова обойдется в 54,4 тыс.рублей за квадратный метр, «двушка» - по цене 56,9 тыс.рублей за квадратный метр, «трёшка» - 48,9 тыс.рублей за кв.метр жилья. Покупка заветной квартиры в Давпоне обойдется покупателю немного дешевле, чем на Морозова. Средняя цена кв.метра жилья в Ближней Орбите составляет 45,7 тыс.рублей, в Центральной Орбите - 49,4 тыс.рублей, в Дальней Орбите - 51,9 тыс.рублей.

В Эжвинском районе столицы средняя стоимость «квадрата недвижимости» обойдется в 47,9 тыс.рублей а в микрорайоне Строитель - 34,2 тыс.рублей.