Новые градостроительные правила

До конца года администрация Сыктывкара разработает и финансово обоснует новые градостроительные правила, цель которых - защита городского пространства от точечной застройки. Об этом в ходе общегородской планерки заявил мэр столицы республики Андрей Самоделкин.

Поводом для создания такого документа стало начало строительства на площадке возле дома 25 по улице Свободы. Предваряя доклад главного городского архитектора Владимира Рунга, Андрей Самоделкин назвал стройку незаконной и напомнил, что без разрешения администрации Сыктывкара работы не могут быть начаты.

- Очень часто в городе возникают проблемные стройки, что вызывает возмущение жителей. Самый свежий пример – стройка на улице Свободы, 25, возле храма. Сегодня там пытаются вести несанкционированные работы, - напомнил градоначальник.

Владимир Рунг, в свою очередь, объяснил, что такое на самом деле «точечная застройка», и как она нарушает городское пространство, инженерные коммуникации и даже благополучие жителей окрестных домов. По его словам, законодательно возведение новых строений в исторических частях города не запрещено, каждый муниципалитет принимает решение индивидуально.

- Существуют нормы, которыми определено предельно допустимое расстояние между новыми и уже существующими строениями, - уточнил Владимир Рунг.

В список точечной застройки входят так называемые уплотненная застройка, строительство на месте ветхого жилья и строительство высотных домов на территории с малоэтажными частными домами.

- Необходимо провести ревизию с выявлением проблемных мест и пересмотреть генплан городской застройки. Нужен компенсационный подход, который предполагает строительство жилья вместо снесенного ветхого. Город должен видеть перспективу развития, не отдавая ее полностью на откуп застройщикам, - призвал коллег главный архитектор Сыктывкара.

По словам Андрея Самоделкина, застройщикам в Сыктывкаре выделены участки для ведения жилищного строительства, однако они предпочитают возводить новые дома поближе к центру города.

- Все хотят построить отдельно взятый домик в отдельно взятом квартальчике. Его продать за хорошие деньги и дальше жить. При таком раскладе мы все время будем натыкаться на проблемы точечной застройки. Говоря о создании новых правил, мы предусматриваем расширение улиц в том числе, - пояснил Андрей Самоделкин.

Будущий документ, по его словам, будет аналогичен правилам городского благоустройства, в котором подробно расписано, что должны делать все участники процесса - владельцы жилья, застройщики, управляющие компании и администрация города. Градоначальник пообещал, что документ будет создан совместными усилиями нескольких профильных отделов администрации Сыктывкара, включая финансово-экономический, согласован с прокуратурой и передан на законодательное утверждение Советом депутатов города.