Рынок жилья в глубоком ступоре

В Сыктывкаре наблюдается резкое снижение цен на жилье. Падение цен началось после доклада главы Коми Вячеслава Гайзера перед Госсоветом. Глава пообещал запустить программу расселения ветхого жилья в центре столицы республики. Впоследствии планы губернатора конкретизировала столичная мэрия и Министерство архитектуры Коми. Планируется снос ветхих и старых жилых домов на площади примерно в 15 га в районе Октябрьского проспекта с последующей застройкой высотками.

Всего на шести участках расположены более 220 деревянных двухэтажных домов различной степени благоустройства. Данный жилфонд считается одним из самых проблемных в городе (часть домов не имеет водопровода и канализации, многие отапливаются печами). Реализация проекта, по прогнозам экспертов, позволит качественно изменить условия проживания более шести тысяч сыктывкарцев.

Под снос попадают 38 домов по Нагорному проезду, улицам Юхнина, Орджоникидзе и Оплеснина, а также Октябрьскому проспекту. Еще десять домов подлежат реконструкции.

По данным 167000.ru, считающегося основным источником информации для продавцов и покупателей недвижимости Сыктывкара, цена за один квадратный метр в столице Коми упала с 66 до почти 60 тысяч рублей.

Риэлторы прогнозируют, что данная тенденция к снижению сохранится. К осени цена может упасть до 45 тысяч рублей за квадрат и меньше. С рынка полностью ушли инвесторы и теперь цена не спекулятивная, а именно та, которую может платить реальный человек.

Но и подобные цены не вызывают ажиотажа среди желающих приобрести жилье. Рынок недвижимости находится в глубоком ступоре.

Как долго продлится это затишье — неизвестно. Оправдаются ли прогнозы риэлторов относительно цен — тоже. Как говорится, осень покажет.