Против управляющей жилищной компании

Управление Федеральнoй антимонопольной службы по Республике Коми (Коми УФАС России) возбудило дело в отношении ООО «Управляющая компания «Стабильность плюс». Общество подозревается в недобросовестной конкуренции из-за отказа передавать техническую документацию на многоквартирный жилой дом новой выбранной собственниками помещений управляющей организации.

Случай произошел в Сосногорске осенью 2013 года: собственники жилых помещений в доме №7 по ул. Орджоникидзе решением общего собрания избрали новую управляющую компанию – ООО ЖК «Лидер», однако своевременно приступить к своим обязанностям из-за отсутствия документации организация так и не смогла.

Пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет его условия, и принять решение о выборе иной организации или совсем изменить способ управления. При этом прежняя управляющая компания обязана передать всю техническую документацию на многоквартирный дом, что прямо установлено частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ.

«Антимонопольный орган пришел к выводу, что в действиях ООО «Управляющая компания «Стабильность плюс» по удержанию технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, неполной и несвоевременной их передаче вновь выбранной управляющей организации - ООО ЖК «Лидер» содержатся признаки нарушения статьи 14 Закона «О защите конкуренции», – пояснила руководитель Коми УФАС России Наталия Гуревская.