Незаконно полученная земля

Второй арбитражный апелляционный суд (Киров) рассмотрел дело по иску прокуратуры Коми к Комитету по управлению муниципальной собственностью города Печора и печорской предпринимательнице Даранкевич о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и возврате земель в собственность муниципалитета. В итоге решение суда первой инстанции вступило в законную силу. 

Печорская межрайонная прокуратура осуществила проверку соблюдения законодательства при совершении сделки купли-продажи земельного участка в центре Печоры между городским комитетом по управлению муниципальным имуществом и местным индивидуальным предпринимателем.

Установлено, что в ноябре 2014 года земельный участок передан ИП Даранкевич в собственность в целях обслуживания здания бывшего детского приюта. Осмотр, произведенный прокуратурой, специалистами Росреестра и Министерства архитектуры и строительства РК, показал, что здание практически разрушено. При этом Земельный кодекс РФ, предусматривающий в статье 36 льготный порядок приобретения земельного участка в собственность, допускает такую возможность только с целью эксплуатации недвижимого имущества. А данный земельный участок получен коммерсантом не для его использования по целевому назначению, а для иных целей – строительства нового здания торгового комплекса.

Кроме того, согласно существующим на территории Печоры Правилам землепользования и застройки, данный земельный участок отнесен к зоне Р-2 – зоне лесопарков, городских лесов, на которых не допускается какая-либо хозяйственная деятельность, за исключением связанной с сохранением природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения.

В целях восстановления законности, республиканская прокуратура обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с иском о признании недействительным договора купли-продажи указанного земельного участка и заявила требование о применении последствий недействительности сделки (т. н. двусторонней реституции).

Арбитражный суд признал договор купли-продажи недействительным и обязал предпринимателя Даранкевич возвратить спорный земельный участок в собственность муниципального образования.