Сколько стоит изъять квартиру у жильцов

Интинский городской суд удовлетворил иск администрации города об изъятии для муниципальных нужд квартиры в ветхом, подлежащем сносу доме, установив выкупную цену трехкомнатной квартиры площадью 61 кв.м в 134 тыс. руб.

Семья Валейских из четырех человек проживала в приватизированной квартире в доме № 9 «а «по улице Советской в Инте. В 2015 году межведомственной комиссией дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Местные власти предложили семье переселиться в жилье по улице Полярная, 15 и заключить договор социального найма. Жильцы согласились на переезд.

В августе 2017 года постановлением мэрии был изъят земельный участок под домом.

В мае 2018 года семья обратилась в администрацию города с заявлением о расторжении соглашения на квартиру по улице Полярной, 15, поскольку в квартире оказалось слишком холодно. Жильцы просили выплатить им выкупную цену квартиры по улице Советская, 9 «а» в сумме 400 тыс. руб., определив эту цену из средней стоимости жилья в Инте.

Однако, согласно оценке, проведенной ООО «Базис Оценка», к которой обратилась администрация Инты, стоимость квартиры по улице Советская, 9 «а» составила всего 134 тыс. руб. Как указано в акте технического осмотра, дом представлял собой двухэтажное сборно-щитовое здание 1984 года постройки.

Жильцы обратились в мэрию с заявлением о несогласии с выкупной ценой, которую определило ООО «Базис Оценка», указав, что кадастровая стоимость квартиры составляет 617 тыс. руб.

Тем не менее администрация Инты подала иск об изъятии квартиры из собственности Валейских с выплатой выкупной цены в размере 134 тыс. руб.

Ко времени судебного разбирательства дом №9 а по ул. Советской оказался уже снесен. Валейские в это время проживали на квартире у родственников.

Интинский городской суд иск мэрии удовлетворил: прекратил право собственности семьи на квартиру, взыскав с администрации города в пользу бывшего собственника 134 тыс. руб.

В Верховный суд Коми была направлена апелляционная жалоба жильцов, которые настаивают на том, что размер возмещения за изъятую у них квартиру должен быть увеличен до 275 тыс. руб. Столько стоят аналогичные квартиры. Коллегия Верхсуда назначила по делу оценочную экспертизу для определения рыночной цены жилого помещения Валейских.